Menu

Začátek podnikání a hypotéka!

0 Comments


.

Pokud začínáte podnikat, máte určitě papírování až nad hlavu a snažíte se co nejrychleji do světa byznysu dostat. Jestliže máte dobrý projekt a hned při počátku podnikání jste začali opravdu dobře vydělávat, možná i vás napadlo, že půjdete bydlet do vlastního, že si to konečně můžete dovolit a tak vyrazíte do banky, abyste požádali o hypotéku.
Samozřejmě se k vám budou chovat slušně, budou vám dávat různé otázky, až dojde na formulář pro zaměstnavatele. Tam chce banka vyplnit různé informace o vašem pracovním poměru a výších příjmů.
počítání výdajů

A první zádrhel je na světě! NEMÁTE DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ!

Když tedy zmíníte, že jste podnikatel, bude po vás bankovní poradce chtít doložit dvě daňová přiznání. Pokud ne dvě, minimálně jedno určitě!

.

Druhý zádrhel! PODNIKÁTE MÉNĚ, NEŽ ŠEST MĚSÍCŮ!

Pokud opravdu začínáte, je jasné, že daňové přiznání podáváte jednou v roce za uplynulý kalendářní rok a tedy žádné daňové přiznání nemáte. Pokud ano a máte ho za období kratší, než šest měsíců, také to nikoho nebude zajímat. Prostě nemáte-li za sebou více než šest měsíců vytváření vaší činnosti a jedno daňové přiznání, můžete se spolehnout, že jste zařazeni mezi neúspěšné žadatele o hypotéku a na nějakou dobu máte s hypotékou smůlu.

Třetí zádrhel! NENÍ PŘÍJEM, JAKO PŘÍJEM!

Vy jste trpělivé osoby, bydlet nakonec chcete dřív nebo později, a tak počkáte na daňové přiznání, lhůtu šesti měsíců, najdete novou nemovitost a znovu vyrazíte do banky. Tentokrát si myslíte, že vás nic nepřekvapí, protože zmiňované požadavky banky máte splněné a příjmy podle vás hezky vysoké.
peníze u kalkulačky a pc
Jenže v bance se na váš příjem podle daňového přiznání dívají úplně jinak. Různě ho krátí, přepočítávají, upravují a dokonce se tedy může stát, že pokud třeba zjišťujete informace u dvou rozdílných bank, každá vám vypočítá jinou výši čistého příjmu. Od tohoto příjmu se pak samozřejmě spočítají úrokové sazby a ty budou poměrně vysoké ve srovnání se zaměstnaným člověkem.
No není to u nás snadné!

.