Menu

Archiv rubriky: Hypotéky

Hypotéka pro starší generace


Každý z nás určitě ví, jak taková hypotéka funguje. Každý z nás také určitě ví, že hypoték existuje opravdu velké množství. Je jich opravdu tolik, že mnohdy ani člověk neví, kterou si vybrat. Každá z nich má totiž něco, co ta druhá mít nemusí. Slyšeli už jste ale někdy o hypotéce pro starší generace? Tenhle typ hypotéky existuje už nějakou dobu, ale moc lidí o ni opravdu neví, což je vážně škoda. Pojďme se na ni společně podívat. Uvidíte, že vás mile překvapí.
ruka na holi.jpg
Pokud vám je více než padesát let a potřebujete hypotéku, pak věřte, že to není nemožné. Úvěr je totiž možné u některých bank splácet až do věku sedmdesáti let. Každá banka k tomu má ale jiný přístup, proto je dobré, si předtím, než se rozhodnete o hypotéku u nějaké konkrétní banky zažádat, přečíst všechny důležité informace, abyste na konec nebyli nemile překvapeni. Dokonce existuje i hned několik možností, jak se s úvěrem ve vyšším věku vypořádat.
Lidé, kterým je okolo padesáti let, jsou většinou na vrcholu své kariéry a mají dokonce více peněz, než mladší generace. Jestli je zde nějaký problém, pak je v tom, že do budoucna je nutné počítat s tím, že se jejich příjmy budou snižovat. Tohle je přesně ten důvod, proč banky stanovují věkovou hranici, do které musí být úvěr splacen.
Pokud byste chtěli splácet pouze krátkou dobu, musíte počítat s tím, že splátky budou mnohem vyšší. U této hypotéky to navíc funguje tak, že začínáte splácet vyšší částky a ty se postupem času snižují.
Možná si říkáte, proč by si takoví důchodci měli brát hypotéku, když na ni nemají. Právě úvěr je někdy jediné řešení pro ty, kteří musí odkoupit byt do osobního vlastnictví nebo pro ty, kteří potřebují nutně provést nějakou tu rekonstrukci.
vysoký dům.jpg
Je opravdu důležité pořádně číst u vámi zvolené banky jejich pravidla. Každá banka je má totiž jiné. Čtěte proto pozorně, abyste se zbytečně nedostali do nepříjemných potíží.

Archiv rubriky: Hypotéky

Co je to TOTÁLNÍ HYPOTÉKA?


Proč je tento finanční produkt zajímavý a pro koho se hodí?

Jednak proto, že v momentě, kdy najdete vhodnou nemovitost právě pro vás, můžete čelit tomu, že vás realitní makléř či váš finanční poradce bude tlačit do hypotéky právě u své smluvní banky, bez ohledu na to, zda je to pro vás výhodné. Za druhé proto, že budete mnohem flexibilnější a rychlejší v koupi.
zákony a kladivo.jpg

Má totální hypotéka výhoda?

Na trhu s realitami poptávky vysoko převáží nabídku, takže člověk někdy nestihne vybranou nemovitost pořídit čistě z toho důvodu, že ho prostě předběhne někdo, kdo má peníze od své banky rychleji přiklepnuté. Tedy pokud máte totální hypotéku, můžete peníze ihned použít a prodejce i s vámi bude jednat jinak než v momentě, kdy teprve budete hypotéku vyřizovat a vlastně není jisté, zda vám ji vůbec vybraná banka schválí.

Atraktivitu tohoto úvěru také zvyšuje také cena, protože tento typ hypotéky má garantovanou sazbu.
žena s vějířem bankovek.jpg

Existují nevýhody?

Tak mezi nevýhody samozřejmě může patřit to, že při sjednávání totální hypotéky máte lhůtu pro zahájení čerpání úvěru. Takže je potřeba jednat na druhou stranu poměrně rychle, respektive hlídat si termíny a podmínky účelu.

Jedná se o výjimečný produkt?

Totální hypotéka je na trhu výjimečným produktem, proto jste možná ještě o této možnosti financování neslyšeli. Banky ho nenabízí z toho důvodu, že mají strach, že ho klienti nakonec nebudou čerpat a budou následovat sankce a poté ještě požadavky klientů na před-schválení úvěru, kde se bude měnit úroková sazba a všechny ostatní parametry. Prostě se klienti nakonec rozhodnou pro klasickou hypotéku, protože v tu chvíli pro ně zase bude zajímavější.

Pro koho se tedy nejlépe hodí a kdy má skutečný smysl?

Tento produkt se spíše hodí pro zákazníky, kteří vědí, že nemovitost mít budou a peníze potřebují předem mít. Například v momentě, kdy se projekty developerů nacházejí ve výstavbě.

Další možností, kdy se hodí totální hypotéka je, kdy chcete pořídit nemovitost koupí z veřejné dražby.

Archiv rubriky: Hypotéky

Nízká měsíční splátka vaší půjčky


Možná jste i vy v zaměstnání narazili na vyplácení části mzdy formou odměn. Je jistě příjemné, dostat čas od času od zaměstnavatele část peněz v hotovosti a bez povinnosti zdanění. Takovou zkušenost má celá řada zaměstnanců. Problém ale nastává ve chvíli, kdy chcete žádat o úvěr a příjmy, které můžete doložit, jsou mnohem nižší než vaše skutečné. V takové situaci je třeba hledat poskytovatele, který nemá tak přísná pravidla pro posuzování schopnosti splácet, označované jako bonita klienta.
poznámka na papíře.jpg

Nebankovní americká hypotéka je zajímavý úvěr, který mohou využít i klienti se záznamem v registru dlužníků. A že je snadné se do registru dlužníků dostat a často ani nevíte o vašich záznamech není třeba zdůrazňovat. Mnoho klientů například využívá kontokorentní úvěr ke svému účtu. Dokážete si přesně spočítat, jaké budete platit na konci měsíce úroky? Jistě ne. A tak je třicátého, vy máte na kontokorentním účtu ještě část peněz a najednou prvního zjistíte, že jste daný limit přečerpali. Započítaly se vám úroky z úvěru. Na ty jste na účtu neměli dostatek prostředků. Zaplatíte drobnou pokutu a zanedlouho na účet převedete potřebnou částku. A už je záznam v registru dlužníků na světě. Ano, to bývá skutečně velmi častý případ. Se záznamem v registru dlužníků na úvěr v bance opravdu nedosáhnete, je třeba obrátit se se žádostí jinam.
ruka s mobilem.jpg 
Zkuste to s našimi specialisty
Jsme společnost s mnohaletou zkušeností v oboru poskytování půjček a naši specialisté vám vypracují nabídku financování na míru vašim potřebám. Získáte podobné podmínky jako při žádosti o úvěr v bance. Lišit se však budou v možnosti flexibilního splácení. Úvěr od nás můžete kdykoliv doplatit dříve v plné výši! A pokud využijete možnost zasílání mimořádných splátek, budete platit nižší úroky. Vždy jen ze skutečné aktuální výše vašeho dluhu!

Archiv rubriky: Hypotéky

Co budete potřebovat k vyřízení hypotéky?

V první řadě budete potřebovat samozřejmě vybrat nemovitost, po které toužíte. Následně budete rozhodně potřebovat všechny dokumenty, které po vás banka bude chtít. Pokud byste si mysleli, že je toho málo, pletete se. Pokud si myslíte, že když něco nemáte či vám nějaký dokument prostě chybí, půjde to bez něj, pletete se! V první řadě si připravte občanský průkaz a další průkaz totožnosti.
stůl podnikatele
·    Nemovitost
V první řadě budete dokládat vztah z nemovitosti, tedy:
·    výpis z katastru nemovitostí (tzv. list vlastnictví)
·    snímek z katastrální mapy
·    nabývací tituly
·    kupní smlouva (popřípadě budoucí smlouva o koupi)
·    stavební povolení či ohlášení stavebních prací
·    odhad nemovitosti
·    Příjmy
Pokud máte všechny dokumenty k dané nemovitosti, samozřejmě v závislosti na tom, zda se chystáte si nemovitost postavit nebo si hodláte nemovitost rovnou zakoupit, bude po vás banka vyžadovat samozřejmě dokumenty, které dokládají a prokazují vaše příjmy.
·    potvrzení o příjmech
·    potvrzení o průměrném výdělku v zaměstnání
·    pokud jste OSVČ:
·    daňová přiznání
·    potvrzení o bez-dlužnosti z Finančního úřadu
·    potvrzení o bez-dlužnosti ze zdravotní pojišťovny
·    potvrzení o bez-dlužnosti z České správy sociálního zabezpečení
·    další prokazatelné příjmy (sociální dávky, příjmy z pronájmů a jiné)
·    výpisy z účtu k doložení příchozích plateb, respektive příchozích výplat/příjmů
·    souhlas s pověřením vaší osoby v úvěrových registrech
předání peněz
A nyní se můžete připravit na kolotoč dokládání, zařizování, telefonování, schvalování a podepisování, který sice může trvat třeba jen čtrnáct dní, ale z praktických zkušeností víme, že koupě nemovitosti a vyřízení hypotéky může trvat i několik měsíců.
Vydržte tento proces, protože nic nezahřeje na srdci tak, jako každý měsíc ušetřené peníze z nájmů a hlavně pocit toho, že pokud jste neušetřili na měsíčních platbách, tak tyto peníze investujete do vlastního bydlení, které jednou budou mít třeba právě vaše děti.

Archiv rubriky: Hypotéky

Co vás čeká a nemine s hypotékou

Kromě plánů vlastní stavby nebo bytu a s vybavováním hypotéky jsou dost starosti a následně se sháněním kvalitních řemeslníků. Možná bude rozdíl v tom, jaké prostředí si vyberete pro svůj budoucí domov. Město, předměstí nebo vesnice? Dnes se totiž velmi těžko hledají dobří řemeslníci, je jich opravdu málo. Ano, jsou renomované firmy, které vám dům postaví na klíč, ale je tam otázka: za jak dlouho a s jakou kvalitou.
nový dům

Bydlet ve vlastním bytě nebo domě, byl a je pro mnohé lidi vysněný cíl. Tak vyvíjejí značné úsilí, aby si ten svůj sen splnili. Spoří, investují, mají druhé zaměstnání…V současnosti se bohužel bydlení spojuje s milionovými investicemi, zvlášť ve velkých městech.
Vlastní bydlení je pro mnohé spojováno s jistotou a zajištěním na stáří. Protože nikdo neví, co budoucnost přinese a vlastnit nemovitost se bere jako vynikající investice. Dává se jí přednost před úsporami v bankách, protože ty se mohou znehodnotit inflací. A pozitivum je i v tom, že tuto alternativu si už uvědomuje velmi mnoho mladých lidí.
Pořízení vlastního bytu nebo domu na hypoteční úvěr se v současnosti určitě vyplatí.  Tato investice se pro budoucnost nejenom úročí, je to stabilní jistota.
· Růst mezd a inflace vytváří dobré podmínky, ale je důležité mít při hypotéce naspořeno minimálně 10 – 20 % vlastních finančních prostředků z cílové částky.
· Úroková míra hypotečních úvěrů je stále relativně nízká, proto je v současnosti výhodná. Je důležité se v nabídkách hypoték vyznat a případně se poradit s odborníky.
· Pokud si nyní zvolíte fixaci minimálně na 5 let, neměli byste litovat – tak to radí odborníci.
· Pojištění hypotéky je velmi důležité. Je důležité porovnat nabídky jak hypoték, tak pojištění z více finančních institucí a využít kvalitní poradenskou službu. Je tu též možnost předem využít internetové srovnávače.
klíče od domu
Pokud se rozhodnete například bydlet na vesnici (Morava, jih Čech apod.), měli byste si uvědomit, že je okolní krajina součástí vesnice. Prostupuje jí a tím se zachovává kolorit vesnice. Takže stavba vašeho „moderního“ domu by tam neměla výrazně vyčnívat. Co takhle začít bydlet ve starším domě, který si opravíte a upravíte pro vaše pohodlí? Taková představa láká spíše střední a starší generaci, podle potřeby a představy klidného stáří. Na rozdíl od města, se na vesnici se stále najdou velmi šikovní řemeslníci, kteří dokážou se stavbou nebo rekonstrukcí domu pomoci (stolaři, pokrývači, kováři, zedníci…).

Archiv rubriky: Hypotéky

ZAPOMÍNALI JSTE SPLÁCET? ZAPOMEŇTE NA HYPOTÉKU!

Možná jste i vy žili divoký život mladých, kdy největší vaší starostí bylo dojít do práce a po výplatě zajít na pivo, kde byli kamarádi a kamarádky, kteří znamenali váš život a nebylo nic důležitějšího, než jít s nimi do hospody.
Pak jste jednoho dne potkali svého životního partnera, rok se sešel s rokem a vy místo divokých večírků trávíte večery se svým partnerem doma v podnájmu a postupně jste začali uvažovat o tom, že byste šli do vlastního.
značka stop
Máte vyšší příjmy, o svatbě ještě neuvažujete a tak se rozhodnete vydat do banky s žádostí o hypotéku právě vy z vás dvou. Dočetli jste se dokonce, že výše úrokových sazeb je poměrně dobrá a než se bude v roce 2018 zvyšovat, je možná dobré ještě využít nižší sazby.
focení novomanželů
Proces schvalování půjčky začne zcela nevinně a úplně stejně jako u ostatních. Zajdete do vybrané banky, přinesete podklady, které jste našli na internetu, že potřebují a doufáte, že všechno půjde pěkně hladce.
Jenže, když si vás banka zkontroluje v centrálním registru, zjistí, že jste v posledních čtyřech letech měli problémy se splácením svých dosavadních úvěrů. Vy už jste to úplně zapomněli, ale váš divoký život skončil sotva před rokem a banka si informace uchovává ještě 4 roky poté, co jste úvěr doplatili. Každá banka, která má poskytnout úvěr či hypotéku zkoumá vaši platební morálku. A není to truc této banky nebo jiné, ale je to přímo podle zákona o bankách, kdy banky musí informace o platební historii žadatele čerpat přímo z bankovního registru. V tomto registru jsou evidovány všechny úvěry.

Úvěry, které byly splaceny před více než čtyřmi lety zde již tedy uvedeny nejsou. Pokud jste však právě v posledních dvou letech měli opravdu výrazné problémy s plněním splátek, znamená to, že jste platili splátky až po jejich splatnosti, banka okamžitě vaši žádost zamítne. V bankovním registru jsou informace nejen o tom, jaké úvěry máte nebo jste v posledních čtyřech letech měli, ale také jsou zde uvedeny všechny žádosti o úvěry. To znamená, že každá jednotlivá banka vidí, že jste již byli žádat u jiné banky, ta vám úvěr neschválila, resp. zamítla a tím pádem jste ještě pod větším drobnohledem než doposud.
spící ožrala

Co s tím?

V každém případě zkontrolovat všechny vaše nezaplacené položky. Dávat si pozor na všechny další platby, ať už to jsou kreditní karty, drobné spotřebitelské úvěry či splátky dalších variant bankovních produktů.

Archiv rubriky: Hypotéky

Stoprocentní hypotéka je již minulostí

Od roku 2016, tedy konkrétně od října, platí na základě novely, že banky neposkytují stoprocentní hypotéky.
Musíte mít k dispozici minimálně 10 procent?
Ano.To znamená, že pokud uvažujete o hypotéce, musíte mít v tuto chvíli našetřeno minimálně deset procent ze zástavní hodnoty nemovitosti. A to je ještě opravdu ta nejmenší částka a banky mohou poskytovat hypotéky, kdy máte k ruce deset procent jen malé části poskytovaných úvěrů a hypoték.
peníze za prasátkem
Musíte mít našetřeno vyloženě v hotovosti či na účtu?
Ne.Nemusíte. Pokud žádáte o hypotéku, nemusíte mít peníze fyzicky k dispozici a ani je nemusíte mít našetřeny na účtu. I když je to ta nejlepší variantou. Druhou možností, jak získat těchto minimálně deset procent, doporučujeme tedy dvacet, je, že si vezmete úvěr ze stavebního spoření či jiný spotřebitelský úvěr nebo bezúčelovou půjčku.
Zvyšují se tím výdaje?
Ano.Vaše měsíční výdaje se pak zvýší o splátku tohoto úvěru. Tedy v momentě, kdy banka bude zadávat do svých kalkulaček váš případ, zda tedy, že máte k dispozici nějakých těch deset procent z celkové zástavní hodnoty nemovitosti, že máte tedy takové a makové příjmy a kromě dalších výdajů, které jste dokládali, vám ještě navýší tyto výdaje o měsíční splátku tohoto úvěru.
Bude řešením hypotéka bez dokládání příjmů?
Ne.Pravděpodobně vám nyní již takovou možnost v bance ani nenabídnou. V souvislosti s novelou o spotřebitelských úvěrech z prosince 2016 banky přestaly tuto možnost nabízet. Pokud už by vám ji nabídli, pravděpodobná výše úrokové sazby na vaší hypotéce pak bude kolem čtyři procent, což je dvojnásobek aktuálních výší sazeb. Ke všemu by vám pak ale pravděpodobně nestačilo ani těch vašich dvacet procent, ale banka, která by vám tento hypotéční úvěr nabízela, by po vás chtěla kolem padesáti procent.
svítící číslo
Jste-li mladým čtenářem kolem dvaceti let, vězte, že již v tuto chvíli byste si na vlastní bydlení měli začít spořit, protože kolem třiceti let i na vás přijde touha bydlet samostatně a ve svém a tedy bude dobře, když budete mít našetřeny nějaké úspory

Archiv rubriky: Hypotéky

O čem se málo mluví

Česká národní banka (ČNB) má samozřejmě zásadní význam pro stabilitu ekonomiky. Ale obyčejný občan vnímá některé její kroky negativně. Zvlášť, co se týká hypotečních úvěrů.
Má vůbec stát zájem na zadluženosti svých občanů, co se týká bydlení? Těžká otázka. Dnes už na hypoteční úvěr každý nedosáhne. Realita je taková, že mnoho mladých lidí a rodin jsou nuceni žít v jedné domácnosti se svými rodiči.
Trh samozřejmě určuje poptávku po nemovitostech, které je v současnosti dost velké. Oproti poptávce je nabídka nemovitostí menší, protože v minulých letech se méně do nemovitostí  investovalo.
nový domov
Sen o vlastním bydlení snad má každý z nás. Určitě si řekneme, proč platit za nájem, když převážně za menší peníze, které byste splácely bance za hypoteční úvěr, vyřeší vlastní vysněné bydlení.
 
Ale získat hypotéku, to bude samozřejmě záležet na tom, jaké máte příjmy a případně jiné závazky, například ve formě spotřebitelského úvěru. Protože užexistující závazky vám pravděpodobně získání hypotečního úvěru dost zkomplikují.
 
Několik rad, na co se připravit při vyřizování hypotečního úvěru v bankách:
 
·         Hypotéka (v bance) se vyřizuje přibližně za 2 až 3 měsíce.
·         Předem si spočítejte vše před podáním žádosti (vaše příjmy, výdaje, splátky stávajících závazků
·         Při jednání o žádosti nesmíte nic zatajovat (příjmy, výdaje, ručitelské závazky, kreditní karty, kontokorenty, úvěry ze stavebního spoření, uzavřené závazky bankovní i nebankovní, jiný hypoteční úvěr, exekuce…)
·         Banka si důkladně prověřuje vaši bonitu, to znamená čistý příjem. Z tohoto příjmu je už odečtené pojištění, případně jiné splátky úvěrů, výživné i leasing.
·         Banka posuzuje vaši platební i úvěrovou historii.
·         Hypoteční úvěr je krytý zástavou nemovitosti, proto získáváte poměrně nižší úrokovou sazbu, než u jiných úvěrů.
schody domů
Když chcete hypotéku v pohodě splácet, při vyřizování se zajímejte nejenom o nízkou úrokovou sazbu, ale dávejte si pozor na některé body ve smlouvě.  Nebojte se s bankou jednat a i zároveň smlouvat:
Ø  Nízká úroková sazba, je převážně podmíněná splněním určité podmínky dané banky, například koupi dalších finančních produktů. Například se to týká připojištění a dalšíchskrytých poplatků, které mohou průměrnou sazbu hypotéky zdražit až o desetiny procent.
Ø  Datum fixacea konec fixace si vždy dobře ověřte (zapište si ho nebo dobře zapamatujte).
Ø  Poplatky za mimořádnou splátku,která bude mimo fixačního období, jsou dost vysoké.
Ø  Nepodepisujte smlouvudo té doby, pokud ji řádně neporozumíte. Čemu nebudete rozumět, nechte si vysvětlit.
Ø  V případě, že budete chtítzastavenou nemovitost pronajmout,dopředu se s bankou domluvte.
Ø  Zkuste se předem s bankou domluvit na tom, že si nepřejete zřízení zákazu zcizení nebozatížení formou věcného práva. To jezápis do listu vlastnictví. I když vám banka nevyhoví, je důležité, aby o tom byla banka informována ještě před podpisem smlouvy.
.
Na našem trhu je tak velké množství reklam bank i nebankovních společností, které lákají na nízké hypoteční úvěry, že je důležité nic neuspěchat, porovnat si nabídky, až pak se rozhodnout pro nabídku banky, která vám bude nejvíce vyhovovat.

Archiv rubriky: Hypotéky

Nezůstávejte jen u snu

Sen zůstane snem. Je potřeba se zvednout a zkusit udělat alespoň nějaké kroky. Samozřejmě, že velké kroky začínají u myšlenky. Proč platit pronajímateli poměrné vysoké nájemné, když podobnou nebo dokonce i menší částku bychom mohli splácet na hypotéce, ale bydlet ve svém vlastním domě. Mít své soukromí, realizovat své plány a nápady. Navíc, když by se podařilo mít ještě malý pozemek, nebyl byl problém mít malinkou zahrádku a místo na odpočinek. A čím více člověk o takových věcech uvažuje, tím více se začíná realizovat jeho sen, jeho nadšení a touha.
konstrukce dřevostavby
Obraťte se na fundovaného finančního poradce
Jak ale postupovat?  Není nic jednoduššího, než navštívit finančního poradce v bankovním ústavu a nechat si spočítat například hypotéční úvěr. Případně vám může poradit i jiný způsob financování nového bydlení. Pokud to nezkusíte, nepřiblížíte se svému snu a možná byste celý život mohli litovat, že jste proto nic neudělali.
klíč od domečku

Hypotéční úvěr

Je nejčastějším financováním na koupi nemovitosti. Poskytuje se plnoletým osobám, které mají v ČR dlouhodobý pobyt a může se týkat jak fyzických, tak právnických osob. Hypotéční úvěr může být poskytnutý za určitých podmínek i cizincům. Je jištěný zástavním právem koupené nemovitosti.
Známe dva druhy hypoték:
1.       Účelové
Ty se pořizují za nějakým účelem na určitou investici. Spadá sem koupě nemovitosti, stavba, rekonstrukce, ale i vypořádání spoluvlastnických a dědických záležitostí. Může se s takovou hypotékou refinancovat účelový úvěr.
2.       Neúčelová
Také ji můžeme znát pod názvem americká hypotéka a lze ji využít prakticky na cokoliv.
Hypotéční úvěr se pak splácí pravidelnými měsíčními splátkami, ve kterých je obsažena nejen vypůjčená částka, ale zároveň i úroková sazba. Ta je takovou odměnou bance. Uvádí se v ročním intervalu a může se na ní vztahovat fixní doba, kdy se sazba měnit nebude nebo naopak se může měnit. Klient ale bude vždy o změně seznámený.
Díky nízkým úrokovým sazbám, je hypotéční úvěr nejvýhodnější. Může být cestou k vašemu snu.

Archiv rubriky: Hypotéky

Konec září 2017 ve znamení zvyšování úrokových sazeb

Centrální banka, jak už je naznačeno, změní a to doslova zvýší výši úroků koncem září 2017. Jako první pocítí zákrok České národní banky lidé, kteří již hypotéky mají a mají tak zvanou plovoucí sazbu. I když se české ekonomice daří, nezaměstnanost u nás je historicky nejnižší a vůbec v rámci naší země se daří, brzy přejde úsměv všechny, kteří hypotéky již mají a nebo se chystají právě nějakou získat.
růst financí
Centrální banka letos poprvé po deseti letech zvýšila v srpnu úrokové sazby o 0,25 procenta a bude dál pokračovat. Další vlna by se dala tedy, jak bylo zmíněno, očekávat již právě v září, což naznačuje rychlejší zvyšování oproti očekávání. ČNB tedy předběžně naznačila, že je pro další zvýšení již na konci září 2017. Může to mít i souvislost s pochvalou mezinárodní ratingové agentury Fitch od které Česká republika získala místo stabilní známky lepší hodnocení a to konkrétně POZITIVNÍ. To samozřejmě může mít, jak už bylo zmíněno, jednoznačně vliv na zvýšení sazeb Českou národní bankou.

Naštěstí je obrovská konkurence na trhu nejen s hypotékami, ale také obecně s půjčkami, takže se dá předpokládat, že zdražování bude probíhat opravdu opatrně a jen o drobné desetiny procenta. Někteří odborníci dokonce tvrdí, že zvyšování bude spíše plíživé a bankéři pravděpodobně budou čekat až na listopad.
šipka přes čísla
Pokud se ptáte, proč se uměle tedy zvyšují úrokové sazby u hypoték a úroků obecně, je to obava analytiků a také naší centrální banky z přehřívání české ekonomiky, které by nakonec mohlo skončit obrovskou krizí a to hlavně na poli realit. Ceny realit, díky dostupnosti hypoték, rostou u nás v České republice nejrychleji v celé Evropské unii. Od loňského roku se podle odborníků zvýšila cena realit o více než deset procent.
Je jasné, že celou situaci má tedy pod kontrolou Česká národní banka, která reaguje na vývoj na realitním trhu již od počátku letošního roku a zahájení prací na aplikaci novely, která změnila podmínky pro poskytování hypoték.

Předběžně lze z aktuálního vývoje usuzovat, že zvyšování úrokových sazeb bude nadále pokračovat i v roce 2018. Na konci příštího roku by se tedy místo výše sazby 0,25 procenta měla centrální sazba pohybovat ve výši 1,25 procenta. To by znamenalo, že by v hypotečních bankách dostalo úrokovou sazbu někam nad tři procenta, oproti sazbám v roce 2016, které byly pod dvěma procenty.