Menu

Archiv rubriky: Finanční společnosti

I platba mobilu je pro banku důležitá!


Pokud jste si mysleli, že mobilní operátoři vědí jen to, kolik měsíčně platíte, možná vás překvapí, co dalšího ještě o vás vědí.
·         Jak drahý telefon máte?
Díky přihlášení do sítě a rozpoznání údajů, operátor ví, jak drahý telefon máte. Také ví, jak často si nový telefon kupujete.
mobil nad knihou.jpg
·         Kde se pohybujete?
Stejně tak, podle přihlášení do sítě, operátor ví, kde se pohybujete, jak často v daném místě jste. Dále samozřejmě ví, k jakým vysílačům se tedy přihlašujete. Stejně tak o vás spoustu věcí prozradí přihlášení do zahraničních sítí.
·         Kolik platíte za mobilní služby?
Samozřejmě, abychom se dostali jádru věci, ví také váš operátor, kolik za mobilní služby měsíčně vydáváte, zda platíte faktury včas nebo, jak, kde a za kolik si dobíjíte kredit.
Tato data pak souvisejí právě s tím, jakou máte bonitu i pro banky. Finanční instituce právě tyto údaje využívají při hodnocení bonity budoucího nebo i stávajícího klienta, který třeba žádá o úvěr. Podle plateb za mobilní služby pak lze přibližně odhadnout, jaké chování, co se financí týče, mohou od zákazníka čekat. I když tato data jsou dostupná vždy pouze za poslední tři měsíce zpětně.
stetoskop na mobilu.jpg
Váš souhlas je samozřejmě nutný!
Není to tak, že by bez vašeho vědomí jakákoli instituce mohla tyto údaje dostat. Vždy daný klient musí tyto údaje poskytnout vědomě, respektive přístup k nim umožnit. Pokud souhlas nedáte, neměla by banka jen tak zamítnout vaši žádost o úvěr. Banky tak vnímají tento krok jako vstřícný krok klienta. Klient tím zvyšuje možnost získat nějaký ten úvěr. A to i v případě, že je klient mladý a nemá žádnou finanční historii.
Váš souhlas a dobrý výsledek může znamenat třeba i výhodnější podmínky pro vás!
peníze z mobilu.jpg

Banka se nedozví konkrétní údaje!
Nemusíte se bát, že by mobilní operátor věnoval bance vaše osobní citlivé údaje. Naopak sám operátor dle dané metodiky vyhodnotí vaše chování na stupnici od jedné do tisíce a následně předá bance pouze výsledek hodnocení. Jednička je nejrizikovější klient, tisíc pak prakticky nerizikový zákazník.

Archiv rubriky: Finanční společnosti

Likvidace nebo bankrot?

I když je to neuvěřitelné, musíme si uvědomit, že i banka je taková společnost, která může být v ohrožení, respektive nemusí si vést tak dobře, jak se odhaduje, že si povede. Vzhledem k tomu, že si finanční trh u nás v posledních patnácti letech užil velmi bouřlivé období, dá se říct, že není výjimkou, když banka ukončí svou činnost.
pracovnice s taškou
Pojďme se na některé z takových bank podívat, protože možná i vy budete tyto banky znát, alespoň podle názvu:
•    Agrobanka
•    Česká banka
•    Pragobanka
•    Union banka
•    Velkomoravská banka
J
eště tedy jednou si pojďme k likvidaci říct některé zajímavé informace.
slovo konkurs
•    Co je likvidace?
Likvidace společnosti je určitý proces, který se ukončí tím, že zanikne firma ve smyslu jejího vymazání z obchodního rejstříku. Nelze, jak už bylo uvedeno výše, si však plést likvidaci a bankrot, protože bankrot je zcela nedobrovolný proces, kterým firma prochází, zatímco likvidace je proces, který je nastartován rozhodnutím vlastníků firmy. Likvidátorem firmy musí být výhradně fyzická osoba, protože se jedná o dlouhý proces, který většinou nemůže trvat kratší dobu, než rok a půl od vstupu firmy do likvidace.

•    Jaké jsou nejčastější důvody pro likvidaci?
Nejčastěji jsou v likvidaci firmy ze zahraničí, které potřebují zde zavřít svoje pobočky a přesunout výrobu jinam. Dalším důvodem je, že zde je založena firma pouze za účelem splnění některé z konkrétní akvizice, které se nakonec neuskuteční a tím pádem je zbytečné zde nést náklady s vedením firmy spojené. České subjekty nekončí v tak velké míře v likvidaci, ale spíše právě v insolvenci nebo v pozastavené pozici.
kladívko na aukci
•    Jak se liší bankrot od likvidace?
•    Jak bylo uvedeno výše, likvidace je proces dobrovolný. Likvidují se firmy, které nejsou předlužené. Vlastníci se mohou rozhodnout v podnikání nepokračovat, rozprodat majetek a vyplatit své podíly ve formě likvidačních zůstatků. Podíl bývá zpravidla vyšší než počáteční vklad.
•    Proti likvidaci pak stojí nedobrovolný bankrot, o kterém soud za splnění zákonných podmínek rozhodne. Obvykle se tento soud stane na základě návrhu věřitelů či managementu společnosti. Tedy, pak běží, tak zvané, konkurzní řízení. Konkurzní správce pak zpeněží zbývající majetek společnosti a z výnosu se alespoň částečně uspokojují věřitelé firmy.

Archiv rubriky: Finanční společnosti

Finanční společnosti a jak vybrat správnou

Finančními společnostmi se nejčastěji myslí nebankovní či leasingové instituce, které zákazníkům poskytují rychlé půjčky nebo jiné finanční produkty bez nutnosti ručení. Ne všechny jsou ale poctivé.
růžové prasátko
V české republice existuje mnoho dlouhodobých a stabilních firem poskytujících svým zákazníkům kvalitní služby. Ani v dnešní době však nejsou výjimkou podvodníci. Pokud jste v tíživé finanční situaci a peníze potřebujete co nejrychleji, neztraťte rozvahu, všechno promyslete a obraťte se na ověřeného poskytovatele. Nechejte si například poradit od svých známých, jaké mají zkušenosti a koho by vám doporučili. Je to sice jednoduché, ale tento způsob reklamy je poměrně spolehlivý. Určitě si přečtěte internetové recenze a diskuze. Tam lidé často upozorňují na problémy.

Pokud hledáte na internetu, neuzavírejte smlouvu se společností, kterou vám vyhledávač nabídne jako první. Nenechte se zmást otřepanými frázemi a slovy rychle, ihned, bez ručitele a podobně. Dejte také na svůj instinkt. První dojem se v tomhle případě rozhodně vyplatí poslechnout. Jestli se vám web se službou nelíbí už od pohledu, působí neseriózně, má divnou, matoucí grafiku, raději si vyberte někoho jiného.

Česká národní banka musí každé takové společnosti udělit licenci k poskytování nebankovních finančních produktů. Je proto dobré projít si seznam ČNB a zkontrolovat, zda právě tato společnost licenci obdržela.
ruce s propiskami
Jestliže se z nějakého důvodů necháte přeci jen zlákat a poskytovatel nedodrží podmínky smlouvy nebo vás okrade, obraťte se na soud. Pokud jste fyzickou osobou, máte jednodušší cestu, jak se bránit. Předtím, než začnete hledat jakoukoliv půjčku, měli byste také pečlivě zvážit, jak vysokou částku si vůbec potřebujete půjčit, jestli je to bezpodmínečně nutné a do kolika splátek si hodláte půjčku rozložit, aby se vám v průběhu nestalo, že nestačíte splácet.

Archiv rubriky: Finanční společnosti

Banky

Stále větší procento lidí využívá v dnešní době více než jeden běžný účet v bance. Banky jsou finanční instituce a samozřejmě musí také vydělávat. Je potřeba se dívat pozorně na veškeré aspekty založení běžného účtu. Zjistit si veškeré dostupné informace a nechat si i poradit. Musíte brát v úvahu, zda je účet opravdu veden bez poplatku. Může zde být podmínka určité příchozí platby na běžný účet (například 15 000 Kč měsíčně).

 počítání bankovek

Banka je finanční instituce, proto jí jde také o naše peníze. Pokud si vybíráte banku, rozhodně je dobré dát i na recenze na internetu a přečíst si veškeré informace. Můžete také dát na radu rodiny. Bankovní instituce nabízí kvalitní produkty. Rozhodně je mnohem lepší varianta dát peníze do banky, než si je schovávat pod polštářem. Finance jsou v bezpečí, banky jsou pojištěné proti nečekaným událostem a to znamená, že o své peníze rozhodně nepřijdete. Může dát i na doporučení bankéřů, kteří jsou ochotni vám poradit s výběrem správného produktu. Ano, bankéř pracuje pro banku a pro svůj zisk. Nicméně bankovní instituci jde o to, aby byl klient spokojený. Proč? Je to jednoduché. Nejlepší jsou pozitivní reakce klientů, které se šíří a osobní doporučení je to nejvíce, co může být.

 

V bance můžete využít běžného účtu, různých investic, hypotéky, půjčky a úvěru, kreditní karty a další produkty. Vždy je dobré se seznámit s tím, co budete potřebovat. Podle toho si totiž můžete zvolit banku, která vám nabídne nejlepší řešení. Kupříkladu budete chtít hypotéku. V tomto případě se můžete podívat po bance, která vám nabídne i další výhody při vyřízení hypotéky. Můžete mít například vedený běžný účet zadarmo nebo zvýhodněné podmínky na další produkty (kreditní kartu, investice).

 vyvažování čas a peníze

Nejlepší variantou dle mého názoru je využívat služeb bank. Sám osobně využívám několik bank a několik běžných účtů. Mám i více kreditních karet u různých bankovních institucí. Můžete přece využívat služeb kolika bank chcete a vybrati si z nabídky to nejlepší pro vás. Není nutně podmínka, že musíte mít u jedné banky veškeré finanční produkty.  Nebojte se využívat bankovních služeb, kterých je v dnešní době opravdu hodně. Porovnejte si možnosti a vyberte si tu nejlepší. Přeji mnoho úspěchu při rozhodování.

Archiv rubriky: Finanční společnosti

Z jakých druhů investičních fondů můžete vybírat?

Každá investice s sebou samozřejmě nese rizika. Čím větší obnos investujete, tím větší může být zisk, ale také ztráta. To je ovšem riziko, které musíte podstoupit, když se skutečně rozhodnete investovat. Existuje ovšem mnoho druhů investičních fondů, přičemž některé z nich jsou bezpečnější než jiné. Jejich podrobným popisem se dnes zabývat sice nebudeme, ale podíváme se na to, z čeho můžete vybírat, abyste věděli, na co se dívat v případě, že byste o tento způsob vydělávání peněz měli zájem.
 vyznačení sítí
Není možné, abyste se výběrem investičního fondu či investiční společnosti vyhnuli všem možným rizikům. Můžete je ale minimalizovat a zvolit si nejbezpečnější možný typ investice. V každém podílovém (investičním) fondu najdete předem stanovené cíle, skladbu majetku, investiční oblasti i investiční strategii. Základem, který vás bude při každé investici zajímat, je tzv. „Statut fondu“, ve kterém se dozvíte základní informace o fondu, do kterého chcete pravidelně přispívat vlastní finanční prostředky.
 
Tím nejzákladnějším rozdělením podílových fondů jsou čtyři kategorie, a to akciové fondy, dluhopisné fondy, balancové či smíšené fondy a fondy peněžního trhu, kterým jde o bezrizikové sazby.
 

Výčet druhů podílových fondů na finančním trhu

1.      Příjmové fondy,
2.      dluhopisové fondy,
3.      smíšené či balancované fondy (obchodují s akciemi i dluhopisy),
4.      akciové fondy,
5.      globální či mezinárodní fondy,
6.      speciální fondy – sektorové, regionální, společensky odpovědné fondy,
7.      indexové fondy,
8.      burzovně obchodované fondy (ETF).
 řešení bludiště
Jak vidíte, výběr je skutečně obrovský. Každý z uvedených podílových fondů má svá pro a proti, vyšší i nižší rizika. Výběr musíte zvolit podle míry rizika, které chcete podstoupit, výše investované částky a samozřejmě i podle toho, který se vám bude zamlouvat nejvíce podle jeho charakteru. Nejdůležitější ovšem je si uvědomit, že se jedná o váš příjem a možnou ztrátu, proto byste měli myslet především na to, aby byl pro vás fond co nejvíce přínosný.

Archiv rubriky: Finanční společnosti

Finanční společnost Partners

Právě finanční poradci ze společnosti Partners získávají nejvíce klientů hlavně na doporučení. Tohle je dokonce i jedna z možností, jak se stát přímo finančním poradcem.
modrá a červená ruka
Jestliže budete někdy oslovení někým z této společnosti, pak se můžete těšit na první schůzku, kde vám dotyčný nepředstaví pouze sebe, ale také společnost. Dozvíte se mnoho zajímavých informací o tom, jak se dá výhodně nakládat se svými příjmy a výdaji. Osobně jsem na jedné takové schůzce byla a mohu vám potvrdit, že je to rozhodně zajímavé a poučné. Rozhodně ve vás bude jednání povzbuzovat důvěryhodnost.
Pokud by se vám první schůzka nelíbila, pak se už nemusíte s nikým z této společnost sejít. Jestliže se vám ale naopak zalíbí a budete chtít s Partners spolupracovat, pak vás bude čekat druhá schůzka, kde si s vaším poradcem stanovíte honorář a začnete se věnovat finančnímu plánu.
Určitě vás ale nemine to, že po vás bude finanční poradce chtít kontakty nebo doporučení dalším osobám. Je možné samozřejmě odmítnou, ale naléhání se určitě nevyhnete.
Je ale velmi důležitá naprostá otevřenost, protože pokud k někomu takovému nebudete upřímní a to hlavně po finanční stránce, byla by vaše spolupráce k ničemu.
Při zjišťování dat se poradci řídí formulářem Partners, kterým vás provedou. Je to opravdu působivé.
posezení u kávy
Možná pro vás nebude žádným překvapením to, že se ke společnosti přidává čím dál tím více klientů, protože Partners má rozhodně co nabídnout. Věřte, že řešení vašich problémů bude najednou úplná hračka.
Kromě toho, že s vámi vyřeší váš aktuální stav, se s vámi podívají i na vaší budoucnost, kde proberete nejen oblasti týkající se dětí ale také automobilu apod.
Na třetí schůzce vám poradce představí finanční plán, kterého se on sám zúčastní jako vedoucí. Pokud se vám něco nebude líbit, rozhodně se to dá nějakým způsobem prodiskutovat a případně upravit.
Tito poradci odvádí velmi dobrou práci a to hlavně při komunikaci s klientem a při sběru dat. Pokud i vy patříte k těm, kteří mají problém s důvěrou v těchto záležitostech, pak se toho už s poradcem Partners nemusíte bát. Navíc se vždy vše dá nastavit podle potřeb a vašich požadavků.
Navíc je určitě výhodné to, že každý z poradců má možnost se vypracovat na špičkového finančního poradce a věřte tomu nebo ne, takový člověk se ve světě určitě neztratí.
Jestliže i vy patříte k těm, kteří by potřebovali nějaký ten fungující finanční plán sestavit, pak určitě neváhejte kontaktovat někoho z této společnosti. Uvidíte, že se vám to na konec ještě vyplatí a budete za to rádi.

Archiv rubriky: Finanční společnosti

Poskytovatelé a zprostředkovatelé finančních služeb

Zprostředkovatelé
Jinak také můžeme samozřejmě říci finanční zprostředkovatelé jsou podnikatelské osoby, které finanční produkt, službu či nástroj nevytváří, nýbrž pouze prodává koncovým zákazníkům. Samozřejmě pokud se jedná o zaměstnance samotného poskytovatele. Tyto zprostředkovatele můžeme rozdělit například podle sektoru, ve kterém působí (investiční zprostředkovatel, pojišťovací zprostředkovatel). Dále podle šíře nabídky služeb a protistrany, kterou zastupují (agent, makléř) a nebo podle způsobu odměňování (zprostředkovatel odměňovaný provizemi ze sjednaných obchodů, zprostředkovatel placený přímo zákazníkem).

banka

Poskytovatelé
Tyto instituce dané produkty, služby či nástroje přímo vytváří a poskytují. Jedná se tedy o banky, investiční společnosti, pojišťovny a další. Pojďme se teď na některé z nich podívat detailněji a celkově si ujasnit, které subjekty to vlastně jsou.

•       Banky
Banky jsou subjekty, které přijímají od veřejnosti vklady a také poskytují úvěry. Podmínkou získání licence je splnění řady organizačních, technických, personálních a především finančních požadavků určených ČNB. Tyto přísné regulace mají za úkol zajistit opravdu bezpečnost vkladů a stabilitu finančního systému jako celku.

•    Stavební spořitelny
Tyto jsou v naší republice speciálním druhem banky. Mohou se zabývat výhradně stavebním spořením. Osoby si vkládají na účty, které jsou předem určeny účelně na rekonstrukce, stavby, koupě nemovitostí a podobně, peníze. Na základě těchto vkladů jim pak banka může poskytnout úvěry za účelem řešení situací právě souvisejících s bydlením.

 
•    Družstevní záložny
Svoji podstatou jsou družstevní záložny malou bankou fungující na družstevních principech. Původně vznik těchto bank byl zapříčiněn nutností poskytovat bankovní služby členům družstva, nicméně se postupem času některá tato družstva transformovala na standardní banky. Samozřejmě i zde vykonává dohled ČNB.
 
 
•    Úvěrové instituce
I když je dle názvu poněkud překvapivé, tak právě tento název souhrnně označuje družstevní záložny a banky. Charakteristikou těchto ústavů však není úvěrová činnost, nýbrž oprávnění k přijímání vklad. Tím se odlišují od ostatních subjektů, které mohou poskytovat právě jen služby úvěrové.

trezor
 
•    Nebankovní poskytovatelé úvěrů
Tento pojem označuje instituce působící mimo banky a družstevní záložny. Můžeme mezi nimi najít velké úvěrové společnosti či leasingové společnosti. V tuto dobu existují už i nebankovní poskytovatelé hypoték, jinak řečeno úvěrů na bydlení. Jednoznačně nejvyužívanějším produktem těchto institucí mimo bankovní trh je spotřebitelský úvěr. Do konce roku 2016 spadaly tyto nebankovní poskytovatelé úvěrů pod kontrolu České obchodní inspekce, ale od prosince roku 2016 podléhá již i tento sektor dozoru ČNB.
 
•    Investiční společnosti a investiční fondy
•    Penzijní společnosti
•    Obchodníci s cennými papíry
•    Investiční zprostředkovatelé a vázaní zástupci obchodníků s cennými papíry
•    Pojišťovny, zajišťovny, pojišťovací zprostředkovatelé
•    Platební instituce, poskytovatelé platebních služeb malého rozsahu, instituce elektronických peněz, vydavatelé elektronických peněz malého rozsahu

•    Směnárníci
•    Finanční poradci
Na finančním trhu také působí osoby, které se zabývají tzv. plánováním osobních financí (finančním plánováním). Říkáme jim tedy finanční poradci. Jejich činnost není žádným zvláštním předpisem upravena. Podnikají na základě živnostenského oprávnění.
 
•    Ministerstvo financí
•    Finanční arbitr a další

Archiv rubriky: Finanční společnosti

Připravte se, jdeme pro hypotéku!

Určitě jste se již setkali s někým, kdo si chtěl koupit nemovitost, a protože neměl dostatek vlastních zdrojů, musel požádat o hypotéku. Možná právě i vy uvažujete o vlastním bydlení a tak vám pár informací k tomu, co budete potřebovat, pomůže v přípravách a hlavně v tom, učinit si předběžný přehled o tom, co opravdu potřebujete vědět a dokládat.

mince

1.  Výše úvěru
Výši poskytovaného úvěru si samozřejmě nemůžete zvolit libovolně. Je zapotřebí samozřejmě vědět, kolik za danou nemovitost budete platit prodejci. Není možné chtít koupit byt za milion korun a v podstatě bezdůvodně chtít po bance milion a půl.

2.  Hodnota nemovitosti
Hodnotu dané nemovitosti neurčujete vy sami. Samozřejmě odhad prodejce by měl vycházet z nabídky, poptávky, standardů v dané oblasti a stavu nemovitosti. Rozhodující potom je ale odborný odhad, který zajistí profesionální odhadce nemovitostí. Podle toho pak banka uvažuje a schvaluje výši poskytnutého úvěru.

3.  Délka fixace
Pokud už se pro hypotéku rozhodnete, je potřeba zvážit také dobu fixace. To znamená dobu, po kterou se nezmění úroky na vaší hypotéce. Za určitých okolností se může zdát, že ideální délka fixace je pět let, protože po tu dobu máte garantováno, že se úroky nezmění. Nicméně druhou stranou mince je, že po třech letech může být úroková sazba také nižší, než jste měli sjednanou původně.

dům

4.  Délka splácení
Jak dlouho chcete úvěr splácet? To je poměrně zásadní otázka. Samozřejmě poskytovatel vždy bude chtít úroky, protože z toho je fakticky živ. Pokud tedy zvolíte dlouhou dobu splácení, budete mít splátky navýšené o menší částku na úvěru, protože se úroky rozloží na dlouhou dobu. Pokud však budete chtít splácet úvěr krátkou dobu, dejme tomu deset let, může se stát, že splátka bude vysoká nejen kvůli krátké době, ale také kvůli úrokům, které banka tak jako tak z hypotéky potřebuje získat, ať ji splácíte dlouho či krátce.

5.  Vlastní úspory
Nově by banky neměly poskytovat úvěry na celou hodnotu nemovitosti. Člověk by měl mít naspořeno alespoň deset procent z celkové částky, aby bance prokázal, že opravdu je schopný a vždy za každých okolností schopný bude, splácet úvěr.

6.  Váš hrubý měsíční příjem
Nezapomeňte, že jednou z důležitých položek při žádosti o úvěr je také výše vašich příjmů. Nenechte se zmást. Můžete podnikat a poměrně úspěšně, ale pokud nejste zaměstnaní na dobu neurčitou, budete mít velmi obtížné dosáhnout na schválení hypotéky.

7.  Váš věk
Věk je dalším rozhodujícím faktorem, který ovlivňuje schválení hypotéky. Pokud máte před důchodem, můžete se pravděpodobně s hypotékou rozloučit.

8.  Výše splátek jiných úvěrů
Banka, která by vám hypotéku měla schválit, si také projde ostatní bankovní a nebankovní rejstříky, aby zjistila, zda máte jiné úvěry. Pokud ano, bude třeba doložit výši splátek. Pokud ne, banka si také prověří historii a to, jak jste k ostatním dřívějším úvěrům přistupovali. Ostatně to udělá vždy.

rodina

9.  Celkový počet osob v domácnosti
Schválení hypotéky závisí také na tom, zda jste na financování hypotéky sami nebo máte vedle sebe manžela či manželku. Pokud jste sami a máte-li k tomu dítě a váš příjem není nadstandardně vysoký, na hypotéku pravděpodobně nedosáhnete, i kdybyste byly spořiví a spolehliví lidé.

10.               Příjem partnera
Výhodou vám může být, pokud s vámi v domácnosti žije partner, manžel či rodič, kteří jsou ekonomicky aktivními jedinci. Pak se doloží příjmy těchto osob a oni se stávají s vámi žadateli o úvěr a je opět větší pravděpodobnost, že hypotéky dosáhnete.

Není to jednoduché, ale pokud patříte mezi slušné a pracující lidi, určitě najdete cestu, jak hypotéku získat a splnit všechny požadavky banky.

Archiv rubriky: Finanční společnosti

Účelový hypoteční úvěr, americká či australská hypotéka?

V dnešní době není snadné si zajistit vlastní bydlení. Naštěstí však existují banky, které poskytují hypotéky.

dům

Jakou hypotéku z dostupných variant si vybrat?

Pojďme si nejprve říct, jak se v základu hypotéky rozdělují, abychom si udělali představu, co asi trh nabízí.
1.  Hypoteční úvěr dle účelu
2.  Hypoteční úvěr dle dokládání příjmů
3.  Hypoteční úvěr dle typu splácení
4.  Hypoteční úvěr dle typu úročení

Základní dělení známe, ale věřím, že stále nemáte jasno, v čem se hypotéky liší a jaká varianta by pro vás byla asi nejvhodnější, nejvýhodnější a nejrozumnější. Podíváme se tedy na základní dělení podrobněji.

realitka

Hypoteční úvěr dle účelu

a)    Účelový
Účelový hypoteční úvěr je úplně nejčastějším typem a v podstatě základním typem hypotéky. Je poskytován na financování bydlení. Tedy na koupi, výstavbu či rekonstrukci nemovitosti. U těchto hypoték je třeba zajistit splácení zástavním právem k dané nebo jiné nemovitosti na území České republiky. Samozřejmě, jak se tradičně říká, výjimka potvrzuje pravidlo.

b)   Americká hypotéka (neúčelový)
Neúčelový hypoteční úvěr nebo také jinak americká hypotéka, je vlastně hypotéka na cokoli. Tuto americkou hypotéku poskytují nejen banky, ale také nebankovní subjekty. U tohoto typ u úvěru budete předkládat údaje k nemovitosti, která má sloužit jako zástava a informace o příjmech žadatelů. Některé instituce dokonce nevyžadují právě ani doklad o příjmu žadatelů, na základě hodnoty zastavované nemovitosti. Tento druh úvěru je však zaměřen na osoby, které potřebují zkonsolidovat své stávající úvěry a nebo potřebují finance pro rozjezd svého podnikání.

kalkulačka
 
c)    Australská hypotéka (kombinace)
Tento druh hypotéky je charakterizován tím, že  čím víc peněz si půjčíte, tím nižší bývá úroková sazba. Tento typ úvěru je zajímavé proto, že často klienti platí minimální nebo dokonce nulový zřizovací poplatek. Australská hypotéka je určena na financování nemovitosti, rekonstrukci a také vybavení. Je to tedy výborná možnost zkombinovat účelový i neúčelový hypoteční úvěr.
 
Protože standardní účelový hypoteční úvěr je v tuto dobu zcela běžnou záležitostí a pro banky poměrně bezpečnou variantou poskytování úvěru, je pravděpodobné, že i právě pro vás to bude vhodná varianta.


Archiv rubriky: Finanční společnosti

Finančně poradenské společnosti

Každý z nás by si rád vybral vždy správnou službu či jinými slovy produkt, který je nabízen na finančním trhu, a který zrovna v danou chvíli potřebujeme. Jak však vybrat toho správného poradce a tu správnou poradenskou společnost? Připravila jsem pro vás menší přehled právě finančně poradenských společností a jejich vzájemné srovnání z pohledu poskytovaných produktů a služeb.

dotace

Tyto poradenské společnosti a jejich poradci vám mohou zprostředkovat velkou škálu nejen bankovních produktů. Například zřízení běžných účtů, spořících účtů, úvěrů, hypoték, stavebních spoření, spotřebitelských úvěrů a samozřejmě také širokou škálu pojištění.

Asi se teď ptáte, proč byste se měli radit s nějakým finančním poradcem či pojišťovákem. Je to jednoduché. Tito poradci většinou pracují pro společnosti, které mají srovnání produktů téměř všech bank a pojišťovacích ústavů a proto máte potom výběr nejen z širší nabídky, ale hlavně si můžete opravdu vybrat ten produkt, který je pro vás ten nejvhodnější. Ať už jedná o cenu, zřízení, správu, platbu, výplatu či vypovězení smlouvy.

bankovky
 
Možná namítnete, že máte radši, když si sami jednotlivé ústavy obejdete sami a informace si srovnáte také sami. Na to bych vám ještě řekla jednu důležitou informaci a to, že právě zprostředkovatelé mají možnost vyjednat v jednotlivých ústavech lepší podmínky, než když přijdete sami za sebe.
 
A teď se pojďme podívat jednoduše jenom na to, jaké služby nabízí největší hráči na trhu a které služby si máte vybrat vy:
 
Nejlepší volba balíčku služeb:
•     Běžný účet
•     Hypotéka
•     Spotřebitelský úvěr
•     Stavební spoření
•     Investice
•     Životní pojištění
•     Neživotní pojištění
•     Spoření na penzi
 
Dobrá volba:
•     Běžný účet
•     Hypotéka
•     Stavební spoření
•     Investice
•     Životní pojištění
•     Neživotní pojištění
•     Spoření na penzi

partneři
 
Běžná nabídka:
•     Hypotéka
•     Stavební spoření
•     Investice
•     Životní pojištění
•     Neživotní pojištění
•     Spoření na penzi
 
Z dostupných statistik a přehledů je patrné, že mezi klienty je nejvíce sjednávaným produktem hypotéka.  V roce 2015 byly hypotéky sjednány v celkovém objemu ve výši 193 miliard korun a v roce 2016 to bylo v celkovém objemu dokonce přes 225 miliard korun.
 
 
Z výše uvedených informací můžeme vyvozovat, že zprostředkovatelské firmy a jejich poradci jsou opravdu silnými hráči na trhu a pokud si od nich necháte poradit, můžete dosáhnout velmi zajímavých úspor, sazeb a výhod, kterých byste přímo v bance nedosáhli.